建设工程质量管理条例对建筑工程的质保期作出了明确规定，以保障工程质量和安全。下面我们将从质保期的角度对建设工程质量管理条例中的相关规定进行详细解释。

一、质保期的定义和范围

1. 质保期是指在建筑工程竣工验收合格后，施工单位向业主提供一定期限的质量保证期。

2. 质保期的范围包括建筑工程主体结构、屋面防水、外墙保温、地面平整度等关键部位和功能。

二、质保期的时间长度

1. 建筑工程的主体结构质保期为设计文件规定的使用年限。

2. 屋面防水质保期为5年，外墙保温质保期为8年，地面平整度质保期为3年。

三、质保期的责任和义务

1. 在质保期内，施工单位应当及时处理建筑工程中出现的质量问题，并承担相应的维修和更换费用。

2. 在质保期内，施工单位应当对建筑工程进行定期检查和维护，确保其处于良好的使用状态。

四、质保期的延长和终止

1. 在质保期满前，施工单位可以与业主协商是否延长质保期。

2. 如果建筑工程在使用过程中出现了严重的质量问题或者存在安全隐患，施工单位可以提前终止质保期。

五、质保金的使用和管理

1. 在签订合同时，施工单位应当向业主收取一定的质保金。

2. 在质保期内，如果建筑工程没有出现质量问题或者已经进行了维修和更换，施工单位应当及时退还业主的质保金。

六、质保期的评估和考核

1. 对于建筑工程的质保期，应当进行定期评估和考核，并根据评估结果对其进行奖惩和调整。

2. 对于存在严重质量问题的建筑项目，应当进行重点监管和整改，直至达到规定的质量要求。

建设工程质量管理条例对建筑工程的质保期作出了明确规定，旨在保障工程质量和安全。在实际的建筑工程建设和管理中，必须严格遵守相关规定，加强施工单位的责任意识和服务意识，确保工程质量和安全。